为保障廉租住房的资金来源，土地出让净收益用于廉租住房保障资金

【名词&注释】

组织建设(organization construction)、服务机构(service organization)、贷款风险(loan risk)、资金来源(capital source)、土地出让金(land transfer fee)、资金短缺(shortage of funds)、保险机构(safety mechanism)、正确理解(correct understanding)、住房公积金管理中心、公积金增值收益

[单选题]为保障廉租住房的资金来源，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于（ ）。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

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学习资料：

[单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有（ ）等方式。

A. 现售
B. 部分产权销售
C. 赊销
D. 全部产权销售

[单选题]日常贷款维护职能一般由（ ）来承担。

A. 贷款机构
B. 政府有关机构
C. 担保和保险机构^{(safety mechanism)}
D. 中介服务机构

[多选题]住房公积金管理的基本原则有（ ）。

A. 住房公积金管理委员会决策
B. 住房公积金管理中心运作
C. 银行专户存储
D. 财政监督
E. 安全高效

[单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（ ）。

A. 交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B. 办理预售许可证
C. 按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
D. 购房者具备一次付款能力

[多选题]对房地产二级市场特征的正确理解^{(correct understanding)}有（ ）

A. 房地产二级市场可称为房地产开发市场
B. 房地产二级市场上买主是唯一的
C. 房地产二级市场上价格是由开发商决定
D. 房地产二级市场是不完全竞争市场
E. 房地产二级商场上卖主是房地产开发企业

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