成本法是房地产估价的方法之一。下列关于成本法的说法，正确的有

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、物业管理(property management)、组成部分(part)、区域内(intra-region)、套内建筑面积、费用价值论

[多选题]成本法是房地产估价的方法之一。下列关于成本法的说法，正确的有( )。

A. 成本法求取的是估价对象价值时点的重建成本
B. 成本法是以房地产各个组成部分之和为基础来求取房地产价值
C. 成本法也称为开发法、剩余法
D. 成本法的理论依据是生产费用价值论
E. 新近开发建设完成的房地产可以采用成本法估价

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题] 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 根据以上资料，回答下列问题：

求该建筑物现值可采用的公式为( )。

A. 建筑物现值=建筑物重新购建价格-年折旧额
B. 建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率
C. 建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额
D. 建筑物现值=建筑物重新购建总价×(1-有效年龄÷经济寿命)

[单选题]业主委员会会议做出的决定，应由( )签字确认。

A. 全体委员
B. 半数以上的参会委员
C. 业主委员会主任
D. 参会委员

本文链接：https://www.51bdks.net/show/z35veg.html