房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是()。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、风险投资(venture capital)、通货膨胀(inflation)、系统性(systemic)、长期投资(long-term investment)、最大化(maximization)、时间性(timeliness)、风险系数(risk coefficient)、汽车加油站(automobile fuelling station)、一年期存款利率

[单选题]房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是()。(2011年真题)

A. A、土地不会毁损
B. B、地上建筑物有耐久性
C. C、变现性差
D. D、土地使用权益年限较长

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[单选题]假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数^{(risk coefficient)}为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

A. A、6.22%
B. B、8.2%
C. C、8.3%
D. D、9.7%

[多选题]按照风险大小和收益水平高低，房地产投资说法正确的是（）。

A. 分为收益型、收益加增值型和机会型
B. 房地产开发投资属于收益加增值型
C. 对于刚刚竣工的收益性物业属于收益型
D. 能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型
E. 收益型投资以获取稳定的租金为目的

[单选题]投资者进行房地产投资的主要目的是为了（）。

A. 实现其财富价值的最大化
B. 获取房地产当前收益
C. 抵御通货膨胀的影响
D. 降低其投资组合的总体风险

[多选题]以下关于投资特性的说法不正确的有（）。

A. 投资是一种经济行为
B. 投资是一个行为过程，这个过程越长，未来报酬的获得越稳定，风险就越大
C. 现在投入的价值是不确定的，而未来可能获得的收益是确定的
D. 投资目的是获取报酬
E. 投资具有时间性^(timeliness)

[多选题]以下属于特殊物业类型的有（）。

A. 仓储用房
B. 汽车加油站^{(automobile fuelling station)}
C. 研究与发展用房
D. 车站码头
E. 高新技术产业用房

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