【名词&注释】
问卷调查(questionnaire)、承租人(lessee)、当事人(party)、占有权(right of possession)、处分权(right of disposition)、协商一致(negotiate consistent)、行政主管部门(executive branch)、违法活动(illegal activities)、滞纳金(belated payment)、正当理由(justification)
[多选题]由于租赁双方的原因而使租赁合同人为终止的情形包括()等。
A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C. 公有住宅用房无正当理由(justification)闲置6个月以上的
D. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
E. 当事人双方协商一致的
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学习资料:
[单选题]若承租人拖欠租金,出租人有权收取的是()。
A. 滞纳金(belated payment)
B. 保证金
C. 税费
D. 损失费
[单选题]房屋租赁合同产生效力是在()。
A. 租赁双方谈妥所有条件之后
B. 租赁双方达成协议并在书面合同上签字、盖章之后
C. 租赁双方达成协议并且到当地房地产行政主管部门(executive branch)登记备案之后
D. 租赁双方达成协议并且承租人搬进房屋之后
[单选题]无正当理由(justification),承租人拖欠房屋租金()个月以上的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可向对方索赔由此造成的损失。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[多选题]零售商业物业包括()。
A. 社区级零售物业
B. 乡村级零售物业
C. 区域级零售物业
D. 城市级零售物业
E. 市镇级零售物业
[多选题]物业管理师对未来租户需求的了解程度,可通过()等形式获取。
A. 登记报告
B. 与租户非正式接触
C. 调整租金
D. 与租户正式接触
E. 问卷调查
[多选题]下列情况中,房屋租赁合同可变更的有()。
A. 出租房屋面积的增减
B. 租赁双方约定改变租赁房的用途
C. 租赁一方当事人更名
D. 承租人利用承租的房屋进行违法活动(illegal activities)
E. 承租人家庭分户
[多选题]房屋租赁中,承租人获得的房屋权利有()。
A. 占有权
B. 使用权
C. 处分权
D. 收益权
E. 最终收益权
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