2022房屋登记官考试题库专业每日一练(06月17日)

1. [单选题]同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合^{(inconformity)}《物权法》规定的是()。

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿

2. [单选题]住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A. A、自动终止
B. B、重新办理
C. C、自动续期
D. D、申请续期

3. [多选题]住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）

A. 投标人少于3个
B. 投标人少于5个
C. 住宅规模较小
D. 物业建设单位认为没有必要

4. [多选题]在下列情形中，属于权利人^(obligee)应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有（）。

A. 房屋坐落的街道变更的
B. 门牌号变更的
C. 房屋面积增加的
D. 同一所有权人分割房屋的

5. [单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法^{(city immovable administration law)}》规定：“国家实行（）登记发证制度”。

A. 土地所有权和房屋所有权
B. 土地使用权和房屋所有权
C. 国有土地范围的
D. 城市规划区国有土地范围内

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