2022房地产开发经营与管理题库模拟系统176

1. [单选题]2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万in2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为()。

A. 71.11%
B. 88.89%
C. 91.67%
D. 93.33%

2. [单选题]房地产的()是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

A. 适应性
B. 对专业管理的的依赖性
C. 位置的固定性^(fixity)
D. 相互之间的影响性

3. [单选题]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是()

A. 房屋出租
B. 房地产抵押
C. 土地使用权出让
D. 土地使用权转让

4. [单选题]工程成本控制的主要对象是主要费用的()

A. 变动费用
B. 固定费用
C. 材料费用
D. 人工费用

5. [单选题]银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率^{(nominal annual rate)}是()。

A. 7.02%
B. 7.04%
C. 7.50%
D. 7.85%

6. [单选题]关于契约型和公司型信托的比较，下列不正确的是()。

A. 资金属性不同
B. 资金使用不同
C. 管理经理不同
D. 利益分配不同

7. [单选题]俗称为痰毒的是（）

A. 发颐
B. 丹毒
C. 颈痈
D. 流痰
E. 流注

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