不属于权利登记制度特点的是（）。

【名词&注释】

东南亚(southeast asia)、国土资源、土地权利(land rights)、土地面积(land area)、法律规定、强制性(compulsory)、主管部门(department in charge)、权利人(obligee)、法律统一性、使用面积(usable floor area)

[多选题]不属于权利登记制度特点的是（）。

A. 采用意思主义立法
B. 采取实质审查主义
C. 不强制性登记
D. 不颁发权利凭证
E. 土地权利人^(obligee)以动态登记为主

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[单选题]土地等不动产物权以（）方式公示。

A. 交付
B. 登记
C. 拍卖
D. 招标

[单选题]契约登记制度的首创国是（）。

A. 法国
B. 德国
C. 日本
D. 澳大利亚

[单选题]托伦斯登记制度为托伦斯所创，目前东南亚许多国家引入这一登记制度，下列属于其特点的是（）。

A. 强制登记
B. 登记无赔偿责任
C. 登记无公信力
D. 采取实质审查主义

[单选题]土地登记是国土资源行政主管部门^{(department in charge)}依照法律规定对土地权利进行登记的过程，是一项直接影响到土地权利人^(obligee)权益的（）行为。

A. 刑事
B. 行政
C. 民事
D. 法律

[多选题]土地登记的特点有（）。

A. 统一性
B. 强制性
C. 多样性
D. 连续性
E. 公开性

[多选题]关于土地登记的统一性，叙述正确的有（）

A. 土地登记依据统一的实体法律规范
B. 土地登记有统一的部门进行监督管理
C. 土地登记在地域上应覆盖所有的土地
D. 土地登记对附设在土地上的全部土地权利进行登记
E. 土地登记遵循统一的登记程序在统一的登记机关进行

[多选题]土地面积根据土地权利人^(obligee)在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。

A. 独自使用面积^{(usable floor area)}
B. 国有使用面积^{(usable floor area)}
C. 共有使用面积^{(usable floor area)}
D. 共有所有权分摊面积
E. 共有使用权分摊面积

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