西方国家地权主要表现形式中的永佃权是（）。

【名词&注释】

西方国家(western countries)、乡镇企业(township enterprises)、集体土地(collective land)、商品住宅(commercial housing)、承包经营(contract management)、地役权(easement)、暂行办法(interim procedures)、城市房地产管理法(city immovable administration law)、承租人优先购买权(preemption of lessee)、出让国有土地使用权

[单选题]西方国家地权主要表现形式中的永佃权是（）。

A. 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利
B. 以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利
C. 债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有
D. 土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利

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[单选题]（）他项权利是指按照待定需要而使用他人土地的权利，如租赁权、地役权、耕作权。

A. 担保性
B. 积极性
C. 用益性
D. 主动性

[单选题]国土资源部2002年5月9日发布的《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者（）方式出让。

A. 协议
B. 挂牌出让
C. 钱权交易
D. 依法律的

[多选题]（）是乡镇企业对其经营用地享有的权利。

A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 有限制的收益权
E. 处分权

[单选题]不属于土地承租人对租用土地的权利的是（）。

A. 占有权
B. 使用权
C. 转让权
D. 收益权

[单选题]出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。

A. 按《中华人民共和国城市房地产管理法^{(city immovable administration law)}》根据用途确定
B. 根据用途最高不超过70年
C. 根据用途最高不超过50年
D. 原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

[单选题]根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法^{(interim procedures)}》第二十一条规定，土地使用权出租后，承程人（）。

A. 应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务
B. 应遵守按时缴纳租金义务
C. 应遵守承租人优先购买权^{(preemption of lessee)}
D. 应遵守出租的交付义务

[多选题]土地承包经营合同中，发包人的主要权利有（）。

A. 依法维护集体土地的所有权不受侵犯
B. 依法具有监督管理权
C. 依法享有农民集体土地的收益权
D. 依法享有集体土地的有限制的处分权
E. 依法享有集体土地的部分发展权

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