当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、法律文书、建筑物区分所有权(condominium ownership)、业主大会(house-owner convention)、有奖销售(premium offer)、有关规定(related regulations)、办公用品(office supplies)、国家所有、人民政府(s government)、拾荒老人

[多选题]当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。

A. 同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
B. 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
C. 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
D. 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿
E. 同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]根据公信原则的规定，下列关于物权变动的说法正确的是（）。

A. 法律推定不动产的占有人对其占有的不动产享有物权
B. 如果不动产物权的变动没有进行登记，则不能发生变动的法律效果
C. 如果动产物权人没有进行交付，一般不发生动产所有权变动的法律效果
D. 不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权

[单选题]海明公司委托其办公室主任何某到美晨超市购买公司办公用品^{(office supplies)}，此时超市正在搞有奖销售，何某采购完以后，得到三张奖券，何某将采购的办公用品^{(office supplies)}交给了单位，但没有交奖券。后来超市举行抽奖活动，何某所持的奖券中有一张中了三等奖，可得电动车一辆，该辆电动车应（）。

A. 归何某所有
B. 归海明公司所有，但应当给何某以适当补偿
C. 按照交易习惯，归海明公司所有
D. 归海明公司与何某共有

[多选题]某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（）。

A. 请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
B. 以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
C. 因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
D. 可以自行将杜某放养的鸽子放走
E. 可以自行将杜某放养的鸽子宰杀

[单选题]当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）

A. 从属性
B. 不可分性
C. 独立性
D. 物上代位性

[多选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（）。

A. 因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力
B. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
C. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D. 因人民政府^{(s government)}的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力
E. 依法属于国家所有的自然资源

[单选题]2007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（）。

A. 2月15日
B. 3月23日
C. 4月8日
D. 5月11日

[多选题]根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（）。

A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 选聘物业服务企业

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（）。

A. 张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权
B. 拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权
C. 刘某建造了一栋房屋，取得房屋的所有权
D. 薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权

本文链接：https://www.51bdks.net/show/z0669g.html