根据《合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过（）年，

【名词&注释】

出租人(lessor)、商品房预售(forward commercial housing selling)、资金紧张(financial strain)、生产经营活动(production and operation activities)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、房地产开发公司、《合同法》、人民政府(s government)、商品住宅项目(commodity residence project)、商品房屋

[单选题]根据《合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过（）年，超过部分无效。

A. 20
B. 25
C. 30
D. 35

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[单选题]以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。

A. 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
B. 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
C. 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
D. 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

[单选题]按照规定，商品房预售合同签约之日起（）日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府^{(s government)}有关部门办理登记备案手续。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目^{(commodity residence project)}用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

A. B, C

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