计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（）。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、建筑面积(building area)、增值税专用发票(vat special invoice)、建筑容积率(floor area ratio)、增值税一般纳税人(general vat payers)、难以确定(difficult to determine)、税务机关(tax authorities)、土地闲置费(cost of idled land)、不含税价、非金属矿产品

[多选题]计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（）。

A. 建筑容积率在1.0以上
B. 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
C. 建筑覆盖率在1.0以上
D. 增值额未超过扣除项目金额之和的20%

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学习资料：

[单选题]荣顺房地产公司2012年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为()万元。

A. A、4400
B. B、4500
C. C、4300
D. D、5000

[多选题]以下关于资源税有关规定表述中，正确的有()

A. A、金属和非金属矿产品原矿，因无法准确掌握纳税人移送使用原矿数量的，可将其精矿按选矿比折算成原矿数量，以此作为课税数量
B. B、对于连续加工前无法正确计算原煤移送使用量的煤炭，可按加工产品的综合回收率计算课税数量
C. C、纳税人以自产的液体盐加工固体盐，按液体盐税额征税，以加工的固体盐数量为课税数量
D. D、纳税人以外购的液体盐加工成固体盐，其加工固体盐所耗用液体盐的已纳税额准予抵扣

[多选题]某煤矿(增值税一般纳税人)2012年5月份开采原煤100000吨，当月销售80000吨，取得增值税专用发票上注明的不含税价款为3800万，销售随原煤开采的天然气100千立方米，取得普通发票上注明的价款为20万元。已知该煤矿原煤适用的单位税额为4元/吨，天然气适用的税率为5%，以下选项正确的有()

A. A、该煤矿应纳的资源税为32万元
B. B、该煤矿应纳的资源税为33.13万元
C. C、该煤矿应纳的增值税为648.3万元
D. D、该煤矿应纳的增值税为648.91万元

[多选题]计算土地增值税时，下列说法不正确的有()

A. A、房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用
B. B、旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除
C. C、所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D. D、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收

[多选题]下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。

A. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费^{(cost of idled land)}可以扣除
B. 对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
C. 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D. 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

[多选题]房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关^{(tax authorities)}可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。

A. 擅自销毁账簿的
B. 申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的
C. 符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的
D. 虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的

[多选题]关于资源税应纳税额的计算，下列说法正确的有（）。

A. 以自产的液体盐加工固体盐，按加工的固体盐数量计征资源税
B. 以自产的液体盐加工固体盐，以自产的液体盐数量计征资源税
C. 开采原油过程中用于加热、修井的原油，免征资源税
D. 煤矿瓦斯暂不征收资源税

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