评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值，适宜采

【名词&注释】

主要原因(main cause)、设计概算(design estimate)、控制工程(control engineering)、分期付款方式(hire purchase basis)、假设开发法(hypothetical development method)、同类项目(similar projects)、初步设计阶段(schematic design phase)、目前市场(current market)、商品住宅项目(commodity residence project)、施工图设计阶段(construction drawing design stage)

[单选题]评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值，适宜采用( )，

A. 成本法
B. 收益法
C. 投资法
D. 假设开发法

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学习资料：

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由"第三者"造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向"第三者"行使索赔权，这种权利称为( )。

A. 追溯权
B. 代位求偿权
C. 代理权
D. 债权

[多选题] 某商品住宅项目^{(commodity residence project)}可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场^{(current market)}情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的，售价优惠3%；分期付款的(房款分3期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%)，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为：第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月内支付40%，第三期交房时支付30%。

房地产开发企业为了实现其开发经营目标，往往会采取一系列的房地产价格策略，房地产价格策略主要包括( )。

A. 房地产定价的目标和原则
B. 房地产定价的基本方法
C. 房地产定价策略
D. 房地产定价的合理性评估

[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。

A. 受访者的年龄
B. 受访者是否打算买房
C. 受访者买房的主要原因
D. 受访者的收入水平
E. 受访者的房型偏好

[多选题]工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有( )。

A. 制订奖惩措施
B. 执行标准设计
C. 应用价值工程
D. 推行限额设计
E. 控制工程变更

[单选题]关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

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