学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中，

【名词&注释】

商品经济(commodity economy)、咨询服务(service)、行政单位(administrative unit)、市场价格(market price)、利用系数(productivity)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、补充协议(supplemental agreement)、土地估价师、土地闲置费(cost of idled land)

[单选题]学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中，“市场经济是商品经济的高级阶段，商品经济的未来必是市场经济”属于()的观点。

A. 相同论
B. 不同论
C. 发展论
D. 对立论

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学习资料：

[单选题]W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。

A. 可以无偿收回土地使用权
B. 可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
C. 可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D. 既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费^{(cost of idled land)}，更不能罚款

[单选题]2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。

A. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价
B. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议^{(supplemental agreement)}，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格

[单选题]土地利用系数是农用地分等的主要参数之一，下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。

A. 土地利用系数计算时，Y指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产
B. 土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性
C. 土地利用系数的计算必须分指定作物计算
D. 等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间（X表示平均值；S表示标准差）

[单选题]对闲置土地可视具体情况采取延长开发建设时间的处置方案，但最长不得超过（）。

A. 半年
B. 一年
C. 一年半
D. 两年

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