【名词&注释】
市场调查(market research)、被保险人(the insured)、市场调研(market research)、保险金额(insured amount)、简洁明了(succinct and clear)、通俗易懂、主管部门(department in charge)、商品房消费者(commercial apartment consumer)、比较完善(more perfect)、商品房成交量
[单选题]在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为( )。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 房地产状况调整
D. 统一付款方式
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学习资料:
[单选题]下列房地产市场现状特征中,属于增量房市场整体供应研判内容的是( )。
A. 商品房成交量及结构
B. 商品房成交区域结构
C. 商品房规划报建面积及结构
D. 商品房消费者(commercial apartment consumer)特征
[单选题]业主委员会应自选举之日起( )日内办理备案手续。
A. 45
B. 50
C. 25
D. 30
[单选题]国有建设用地使用权出让方式中,既具有协议出让方式的优点,又可最大限度地避免协议出让方式不足的是( )。
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 租赁
[单选题]下列关于房地产保险的说法,错误的是( )。
A. 保险金额超过保险价值时,保险人应退还相应的保险费
B. 损失较大时,赔偿金额可以高于保险金额
C. 保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失
D. 危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内
[多选题]
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米,成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层,价格升高1%。
选取的可比实例应符合的条件有( )。
A. 与被估价住宅的面积相同
B. 与被估价住宅的年龄相同
C. 成交日期应接近估价时点
D. 成交价格应尽量为正常价格
[单选题]按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求,调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 目的性
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