房地产开发项目管理应遵循项目质量管理的程序，这个程序是依据(

【名词&注释】

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[多选题]房地产开发项目管理应遵循项目质量管理的程序，这个程序是依据( )等阶段循环的原理建立起来的。

A. 计划
B. 协调
C. 执行
D. 检查
E. 处理

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学习资料：

[单选题]把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型，是依据消费者的( )进行住房市场细分的结果。

A. 年龄
B. 收入水平
C. 家庭结构
D. 文化程度

[单选题]通过分析( )可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。

A. 房地产成交价调研
B. 房地产成交区域调研
C. 房地产成交量调研
D. 房地产成交者构成调研

[单选题]物业建设单位制定临时管理规约的时间是在( )。

A. 物业销售之前
B. 物业竣工之前
C. 物业交付之前
D. 物业综合验收之前

[单选题]房地产开发企业选择广告媒体应考虑的首要因素是( )。

A. 媒体级别的高低和影响范围的广泛性
B. 媒体影响和覆盖区域与目标市场的一致性
C. 媒体影响和覆盖区域与项目所在地的一致性
D. 媒体覆盖范围和媒体收费比值的合理性

[多选题] 某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的，售价优惠3%；分期付款的(房款分3期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%)，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为：第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月内支付40%，第三期交房时支付30%。

在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为( )。

A. 调整差价系数
B. 调整付款时段
C. 调整付款比例
D. 调整价格基数

[多选题]房地产开发项目前期策划具有地域差异性的特点，主要体现为( )。

A. 自然环境的差异性
B. 政策环境的差异性
C. 区域市场的差异性
D. 城市发展的差异性
E. 地段价值的差异性

[单选题]虽然人们可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为( )。

A. 客观性
B. 可测性
C. 潜在性
D. 不确定性

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