住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。

A. 方便快捷
B. 公开透明
C. 平等
D. 自愿
E. 受益人和负担人相一致

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学习资料：

[单选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（ ）。

A. 40年
B. 50年
C. 52年
D. 70年

[单选题]关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是（ ）。

A. 风险大，利润低
B. 风险大，利润高
C. 风险小，利润高
D. 风险小，利润低

[单选题]需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。

A. 租赁
B. 按揭
C. 预售
D. 现售

[单选题]下列土地登记中不属于变更登记的是（ ）。

A. 因土地权利人发生改变而进行的登记
B. 因土地权利人姓名或者名称、地址发生变更而进行的登记
C. 因土地用途等内容发生变更而进行的登记
D. 因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记

[多选题]房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（ ）。

A. 投资回报率
B. 自有资金利润率
C. 投资限额
D. 项目的内外部功能要求
E. 销售利税率

[单选题]下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（ ）。

A. 建立消防安全制度
B. 进行消防安全培训
C. 定期消防安全演练
D. 配置消防中队车辆

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