在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前

【名词&注释】

施工图预算(working drawing budget)、商品房(commercial housing)、许可证(license)、经营收入(operation income)、发行股票、建设工程规划许可、流动资金贷款(working capital loan)、还本付息(loan and interest payment)、企业流动资金(enterprise current funds)、平方米造价

[判断题]在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}要从净经营收入前扣除.()

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学习资料：

[多选题]编制招标工程标底按其所用的基础数据不同，可以()为基础编制。

A. 施工图预算
B. 以概算额
C. 扩大综合定额
D. 以平方米造价包干为基础编制

[单选题]属于直接房地产金融形式的是()。

A. 房地产开发企业流动资金^{(enterprise current funds)}贷款^{(working capital loan)}
B. 商品房开发贷款
C. 居民住房消费贷款
D. 房地产开发企业发行股票

[多选题]未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有()。

A. 警告
B. 罚款
C. 限期改正
D. 限期拆除
E. 没收实物

[单选题]办理房地产立契过户的手续，必须遵循的程序是()

A. 受理—验证—确权—调查—估价—立契—报批—归档
B. 受理—验证—调查—确权—估价—报批—立契—归档
C. 受理—确权—调查—估价—报批—立契—归档
D. 受理—验证—确权—调查—估价—报批—立契—归档

[单选题]某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月1日完成规划设计，2000年10月1日获开工许可证，2002年4月1日项目建成并获发竣工证书，2002年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。

A. A、1999年8月1日至2002年4月1日
B. B、2000年10月1日至2002年4月1日
C. C、1999年8月1日至2002年10月1日
D. D、2000年10月1日至2002年10月1日

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