土地权利综合复习题库2022模拟考试系统106

1. [单选题]土地权利的设置坚持（）的原则，如土地权利必须由法律设定，而不能由当事人任意创设。

A. 物权法定
B. 一物一权
C. 公示、公告
D. 从实际出发

2. [单选题]根据我国现行法律、法规，目前存在的土地他项权利主要包括（）。

A. 土地转让权
B. 土地抵押权
C. 土地租赁权
D. B和C

3. [单选题]根据《土地权属争议调查处理办法》第十条的规定，对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 7

4. [单选题]下列不属于国有土地使用权表述内容的是（）。

A. 国有土地使用权的主体
B. 国有土地使用权的取得
C. 划拨国有土地使用权
D. 国有土地使用权的内容与限制

5. [单选题]依《合同法》第二百二十四条的规定，经土地使用权人的同意，土地承租权人可以将土地（）。

A. 转让
B. 转租
C. 抵押
D. 买卖

6. [多选题]在处理土地确权具体问题时，要坚持的基本原则有（）。

A. 城市国有化的原则
B. 国家土地所有权性质不变更的原则
C. 尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则
D. 在切实维护土地权利人合法权益的基础上，尽可能地全面考虑各方面的利益
E. 要有利于维护社会稳定，保障土地的可持续利用

7. [多选题]（）可以保留划拨国有土地使用权。

A. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目
B. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C. 国有企业改造或改组为国有独资公司用地
D. 公司制企业用地
E. 改造或改组后的国有企业用地

8. [单选题]按照土地抵押有关规定终止抵押权的，抵押权人^(mortgagee)可以要求（）。

A. 抵押人提供同等价值的替代担保
B. 抵押人提供同等价值的款项
C. 清偿所担保的债权
D. 并不影响其他抵押权的存在

9. [单选题]土地管理的核心内容是（）。

A. 土地登记
B. 土地确权
C. 土地的审查
D. 土地的变更

10. [多选题]（）是集体土地所有权的客体。

A. 土改时分给农民并颁发土地所有权证^{(certificate of possession of land)}，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地
B. 根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等
C. 农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地
D. 农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年，但经县级以上人民政府^{(s government)}确认其所有权的土地
E. 不能证明是集体也不能证明是国有的土地

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