中级房地产经济题库2022第十三章房地产估价题库精选每日一练(04月17日)

1. [单选题]某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为100），则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。

A. 26560.8
B. 27000.1
C. 28050.9
D. 29170.7

2. [单选题]下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。

A. 实物状况调整
B. 区位状况调整
C. 权益状况调整
D. 质量状况调整

3. [单选题]房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。

A. 普通住宅
B. 在建工程估价
C. 标准厂房^{(standard workshop)}
D. 农地

4. [单选题]A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。

A. D

5. [多选题]从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均^{(simple arithmetic mean)}）。

A. B, D

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/yxggk.html