土地担保物权题库2022模拟冲刺试卷106

1. [单选题]关于《物权法》，符合规定^{(conforming to prescribed)}的是（）

A. 对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地
B. 最高额土地抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保
C. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理
D. 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权

2. [单选题]有关对《物权法》的规定，不正确的是（）。

A. 债务人不履行到期债务，债权人可以实现担保物权，将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定
B. 向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行，这种方式时间较短，成本很低
C. 发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以实现担保物权，将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定
D. 按照现行规定，如果当事人不能就担保物权的实现达成协议，只能向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行

3. [单选题]根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。

A. 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
B. 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
C. 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权^{(unsecured account)}
D. 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

4. [单选题]我国现行集体土地所有制基本保留了人民公社时期^{(people community stage)}"三级所有，队为基础"制度模式，即集体土地的主体表现形式，不属于其表现形式的是（）。

A. 村农民集体
B. 村民小组
C. 乡（镇）农民集体
D. 村内三个以上集体经济组织的农民集体

5. [单选题]随着市场经济的不断发展，经济往来^{(economic communication)}日益频繁，经济交往形式日益多样，在现实经济生活中，不需要以最高额土地抵押做担保的交易关系是（）。

A. 商品交易关系
B. 商业服务关系
C. 用地转让关系
D. 当事人之间的借贷关系

6. [单选题]抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。

A. 抵押人和抵押权人之间不用订立合同
B. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
C. 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D. 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同

7. [单选题]根据《物权法》规定，不正确的是（）。

A. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院拍卖
B. 这一规定对债权人颇为有利
C. 当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院变卖
D. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖

8. [多选题]根据《担保法》的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括（）。

A. 限制权
B. 受偿权
C. 拍卖权
D. 追及权
E. 抵押物不法妨碍的排除权

9. [多选题]根据《担保法》的规定，属于抵押合同内容的是（）。

A. 当事人认为需要约定的其他事项，抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正
B. 被担保的主债权种类、数额
C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属
D. 债权人履行债权的起始时间
E. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、使用权权属

10. [多选题]从法律关系的主体上看，正确的是（）。

A. 民法理论上将债称为相对的法律关系，将债权称为对世权
B. 物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是特定的
C. 物权人的权利对所有人以外的一切人都发生效力
D. 民法理论上将物权关系称为绝对法律关系，将物权称为对世权
E. 物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是不特定的

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