城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )。

【名词&注释】

外部环境(external environment)、市场调研(market research)、单位工程(unit engineering)、贷款额度(loan limit)、单项工程(single project)、相关规定(relevant regulations)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、首付款比例(first payment)、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo ...)、新建商品住宅

[单选题]城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )。

A. 绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
B. 相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散
C. 绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散
D. 相对集中、绝对集中，绝对分散、相对分散

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学习资料：

[单选题]经营型房地产开发项目的现金流出主要由( )和经营成本两大部分组成。

A. 开发成本
B. 土地取得成本
C. 固定资产投资
D. 开发费用

[单选题]( )为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

A. 房地产开发项目前期策划
B. 房地产开发项目可行性研究
C. 房地产开发项目建设施工方案
D. 房地产开发项目市场调研报告

[单选题]通过房地产开发项目的SWOT分析，当企业具有某些特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时，应采取( )战略。

A. WT
B. ST
C. WO
D. SO

[多选题]在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有( )。

A. 招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 招标人的注册资金必须在300万元以上
C. 招标人有组织开标、评标、定标的能力
D. 招标人具备编制招标文件的能力
E. 招标人拥有招标开标的活动场地

[多选题]房地产金融的职能有( )。

A. 筹集资金
B. 融通资金
C. 结算服务
D. 多样性
E. 长期性

[多选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款。个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的年基准利率为6.6%。 　　根据以上资料，回答下列问题：

该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为( )。

A. 营业税
B. 土地增值税
C. 契税
D. 住宅专项维修资金

[多选题]在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门( )决定。

A. 自行
B. 报请市、县人民政府
C. 组织被征收人投票
D. 采取摇号随机
E. 采取抽签随机

[多选题]下列住房信贷政策措施中，有利于促进住房消费的有( )。

A. 降低最低首付款比例^{(first payment)}
B. 降低最高贷款额度
C. 扩大贷款利率上浮幅度
D. 提高最高收入还贷比
E. 缩短最长贷款期限

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目是( )。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 单项工程

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