第五章房地产开发经营管理制度与政策题库2022模拟考试系统106

1. [单选题]经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取（）方式供应。

A. 行政划拨
B. 拍卖出让
C. 招标出让
D. 挂牌出让

2. [单选题]转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A. A、30
B. B、120
C. C、60
D. D、90

3. [单选题]房地产项目转让中，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额^{(gross investment)}的（）以上。

A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 35%

4. [单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

A. B市人民政府的核验结果
B. B市土地部门的核验结果
C. B市房管部门的核验结果
D. B市质量监督站^{(quality supervision station)}的核验结果

5. [多选题]新设立的房地产开发企业，自领取营业执照之日起，到房地产开发主管部门备案应提供的文件是（）。

A. 营业执照复印件
B. 企业章程
C. 资产保值、增收情况
D. 企业法人代表人的身份证明
E. 专业技术人员资格证书和聘用合同

6. [多选题]房地产预售、销售广告，必须载明的事项有（）。

A. 开发企业名称
B. 开发企业的资信证明
C. 中介服务机构代理销售的，应载明该机构名称^{(organization name)}
D. 房地产项目的背景
E. 预售或者销售许可证书号

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