三环公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。三环公司

【名词&注释】

人民法院(people court)、办公楼(office building)、固定资产(fixed assets)、标准差(standard deviation)、会计分录(accounting entry)、债权人会议(meeting of creditors)、银行存款(bank deposit)、加权平均值(weighted mean)、不可能(impossible)、其他业务收入

[多选题]三环公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。三环公司2×11～2×14年涉及投资性房地产的有关资料如下。 （1）2×11年12月1日，三环公司与天鸟公司签订协议，将自用的办公楼出租给天鸟公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年初收取（假定租金均按期收到），2×12年1月1日为租赁期开始日，2×14年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。2×12年1月1日，三环公司按照10000万元确认了投资性房地产，并将收取的1000万元租金确认为收入。 （2）2×12年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30500万元；2×13年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30800万元。2×12年12月31日和2×13年12月31日，三环公司对当时的公允价值与账面价值之间的差额确认了该投资性房地产的公允价值变动损益20500万元和300万元。 （3）2×14年12月31日，租赁协议到期，三环公司收回办公楼自用，当日该办公楼的公允价值为30700万元。2×14年12月31日，三环公司终止确认了该投资性房地产，并将其公允价值与账面价值的差额确认为其他综合收益。 （4）假定不考虑其他因素。 要求： （1）分别判断上述业务中，三环公司的会计处理是否正确，同时说明判断理由；如果三环公司的会计处理不正确，编制正确的会计分录（以万元为单位）。 （2）假定2×14年12月31日租赁协议到期时将该投资性房地产出售，价款为30700万元，编制相关分录。

A. （1）①2×12年1月1日，三环公司的处理不正确。理由：将自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项房地产在转换日的公允价值计量。并且，预收的租金应先确认为预收账款，年底时再确认为收入。正确的分录为： 2×12年1月1日，转换时 借：投资性房地产--办公楼（成本） 30000 累计折旧 10000 贷：固定资产 20000 其他综合收益 20000 收到租金时 借：银行存款^{(bank deposit)} 1000 贷：预收账款 1000 年末确认收入 借：预收账款 1000 贷：其他业务收入 1000 ②2×12年12月31日，三环公司的处理不正确；2×13年12月31日，三环公司的处理正确。理由：2×12年12月31日，应确认的公允价值变动损益为500万元（30500-30000），2×12年12月31日正确的分录为： 借：投资性房地产--办公楼（公允价值变动） 500 贷：公允价值变动损益 500 ③2×14年12月31日租赁协议到期，三环公司的处理不正确。理由：公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值与账面价值之间的差额应记入"公允价值变动损益"科目。 2×14年12月31日正确的 分录为： 借：固定资产 30700 公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产--办公楼（成本） 30000 --办公楼（公允价值变动） 800 （2）假定2×14年12月31日租赁协议到期时，将该投资性房地产出售的会计分录： 借：银行存款^{(bank deposit)} 30700 贷：其他业务收入 30700 借：其他业务成本 30800 贷：投资性房地产--办公楼（成本） 30000 --办公楼（公允价值变动） 800 借：公允价值变动损益 800 贷：其他业务成本 800 借：其他综合收益 20000 贷：其他业务成本 20000

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学习资料：

[多选题]在信息技术环境下，下列有关人工控制与自动控制的说法中，错误的有（ ）。

A. 在信息技术环境下，传统的人工控制完全被自动控制所替代
B. 如果被审计单位采用信息系统处理业务，并不意味着人工控制被完全取代
C. 各个被审计单位信息技术的特点及复杂程度不同，人工控制和自动控制组合方式不同
D. 在基于信息技术的信息系统中，系统进行自动操作来实现对交易信息的创建、记录、处理和报告，并将相关信息保存为电子形式，因此，相关控制活动不可能^(impossible)同时包括手工的部分

[多选题]关于破产财产的分配，下列说法正确的有（ ）。

A. 管理人拟订的破产财产分配方案，首先应当提交债权人会议讨论
B. 破产财产分配方案经债权人会议认可后，由管理人执行
C. 对于附生效条件或者解除条件的债权，管理人应当将其分配额提存
D. 债权人未受领的破产财产分配额，应直接视为放弃受领分配的权利，应当分配给其他债权人

[多选题]贝塔系数和标准差都能衡量投资组合的风险。下列关于投资组合的贝塔系数和标准差的表述中，正确的有（ ）。

A. 贝塔系数度量的是投资组合的系统风险
B. 标准差度量的是投资组合的非系统风险
C. 投资组合的贝塔系数等于被组合各证券贝塔系数的算术加权平均值^{(weighted mean)}
D. 投资组合的标准差等于被组合各证券标准差的算术加权平均值^{(weighted mean)}

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