2022房地产估价理论与方法题库第九章假设开发法及其运用题库每日一练在线模考(04月19日)

1. [单选题]假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式^{(exploitation mode)}是开发完成后销售能获得（）。

A. 最低收益
B. 中等收益
C. 高收益
D. 最高收益

2. [单选题]弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为（）服务。

A. 测算开发成本、费用等
B. 选择最佳的土地用途
C. 确定最佳的开发利用方式^{(exploitation mode)}
D. 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

3. [单选题]弄清将拥有的土地权利，包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期，以及对转让、出租、抵押等的有关规定^{(related regulations)}，主要是为（）服务。

A. 测算开发成本、费用等
B. 选择最佳的土地用途
C. 确定最佳的开发利用方式^{(exploitation mode)}
D. 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

4. [单选题]假设开发法最基本的公式是（）。

A. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润
B. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润
C. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用
D. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本

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