2022会计题库第二十一章租赁题库备考每日一练(04月24日)

1. [单选题]甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

A. B

2. [多选题]在租赁期开始日融资租入固定资产入账价值的确定中，错误的有()。

A. A、租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者
B. B、租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者
C. C、租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者
D. D、承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用
E. E、承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值

3. [单选题]甲公司2013年1月1日将一台自用的账面价值为1500万元的管理用设备出售给乙公司，售价为1350万元。同时签订合同^{(sign a contract)}，从乙公司经营租回该设备，租期5年，每年年末支付租金150万元，市场上租用同等设备的租金为每年200万元，当日此设备的公允价值为1600万元，尚可使用年限为12年，期满后归还设备。假定不考虑其他因素，则甲公司因此业务对2013年损益的影响为（）。

B. -165万元
C. -150万元
D. -180万元

4. [多选题]下列项目中，构成最低租赁付款额的有（）。

A. 每期支付的租金
B. 承租人担保的资产余值
C. 与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值
D. 履约成本

5. [多选题]下列各项中，承租人应在财务报告中披露与融资租赁有关的事项包括（）。

A. 分摊未确认融资费用所采用的方法
B. 资产负债表日后连续三个会计年度^{(fiscal year)}每年将支付的最低租赁付款额
C. 以后年度将支付的最低租赁付款额总额
D. 未确认融资费用当期的发生额

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