下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）

【名词&注释】

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[多选题]下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）

A. 土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B. 土地所有权是权能可与土地所有权相分离
C. 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
D. 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
E. 土地处分权通常由土地所有人行使

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学习资料：

[单选题]理论上的土地是指（ ）。

A. 地表
B. 地表及其上下一定范围内的空间
C. 地表以上空间
D. 地表以下空间

[多选题]在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。

A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B. 业主入住手续办理
C. 物业承接查验
D. 物业装饰装修管理
E. 工程质量保修处理

[多选题]写字楼属于（ ）。

A. 非收益性房地产
B. 收益性房地产
C. 出售型房地产
D. 出租型房地产
E. 自用型房地产

[多选题]20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。

我国物业管理体现出的基本特征是（ ）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 节约化

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