下列房地产开发项目合同的类型中，房地产企业承担的风险较小的是

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、物价上涨(price rising)、国有土地、业主大会(house-owner convention)、工程设计阶段(engineering design stage)、公开招标(open tender)、意外事故(contingency)、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo ...)、小区业主、最新情况(latest situation)

[单选题]下列房地产开发项目合同的类型中，房地产企业承担的风险较小的是( )。

A. 总价合同
B. 单价合同
C. 成本加酬金合同
D. 成本合同

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学习资料：

[单选题]房地产市场调研中的文案调研法，其局限性体现为( )。

A. 通过二手资料的分析来揭示市场现象和原因，无法反映最新情况^{(latest situation)}
B. 可以发现市场问题，但无法构建模型
C. 需要以实地调研为基础，才能进行文案调研
D. 都是历史数据，不能为企业决策及时提供有效的依据

[多选题]下列房地产价格调整中，属于调整付款方式的是( )。

A. 调整付款时段
B. 调整付款比例
C. 调整基价
D. 调整价格差异
E. 调整差价系数

[多选题]在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门( )决定。

A. 自行
B. 报请市、县人民政府
C. 组织被征收人投票
D. 采取摇号随机
E. 采取抽签随机

[单选题]房地产开发项目成本控制的关键阶段是( )阶段。

A. 工程招标
B. 工程设计
C. 合同管理
D. 竣工验收

[单选题] 某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。

经( )的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。

A. 153户甲户型和49户乙户型
B. 157户甲户型和45户乙户型
C. 105户甲户型和49户乙户型
D. 150户甲户型和35户乙户型

[单选题]房地产保险的目的是( )。

A. 防止房地产发生意外灾害
B. 提高房地产盈利能力
C. 降低房地产运营费用
D. 补偿因灾害造成的房地产损失

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