物业经营管理题库2022四、物业赁租管理题库模拟试卷309

1. [多选题]物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有()。

A. 包租转租模式
B. 先进业务模式
C. 出租代理模式
D. 经营管理模式
E. 委托管理模式

2. [单选题]房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。

A. 申请
B. 审查
C. 颁证
D. 审核

3. [单选题]加强市场宣传的最终目的是（）。

A. 能签署租赁合约
B. 租金确定
C. 吸引租户
D. 提高租赁预算速度

4. [单选题]在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。

A. 管理合同
B. 服务合同
C. 租赁合同
D. 诺成合同^{(consensual contract)}

5. [单选题]当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的合同称为（）。

A. 实践合同
B. 诺成合同^{(consensual contract)}
C. 有偿合同
D. 要式合同

6. [单选题]租赁管理的本质实际上是（）。

A. 典型的服务营销与销售
B. 服务营销与销售
C. 市场营销
D. 销售与管理

7. [单选题]采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。

A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 以上三种

8. [单选题]从本质上来讲，CRM是一种（）。

A. 管理理念
B. 企业管理软件
C. 企业文化
D. 信息技术的创新

9. [多选题]为宣传其推广的物业，市场营销人员宣传的方面有（）。

A. 社会因素
B. 价格优势^{(price advantage)}
C. 物业本身的素质
D. 良好的声誉
E. 经济实用

10. [多选题]房屋租赁中，出租人可以是（）。

A. 所有权人自己
B. 共有人（包括共同共有和部分共有）
C. 所有权人委托的代理人
D. 将房屋再次出租的转租人
E. 按照法定程序指定的代管人^{(manager agent)}

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