不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

【名词&注释】

工业用地(industrial land)、使用期限(service life)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、居住人口密度(density of registered inhabitants)、房地产开发公司、施工许可证、《中华人民共和国物权法》、房地产开发商、企业资质管理

[单选题]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

A. 容积率、建筑密度
B. 绿地率、建筑高度
C. 管线设置、公园个数
D. 居住人口密度、建筑后退

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学习资料：

[单选题]估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的（ ）。

A. 实际用途
B. 预期用途
C. 可能用途
D. 设定用途

[单选题]同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格（ ）。

A. 都是相同的
B. 应是相同的
C. 是不相同的
D. 可能是不同的

[多选题]在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（ ）。

A. 行政划拨
B. 土地征收
C. 国家出让
D. 房地产转让
E. 房地产抵押

[单选题]根据《物业服务企业资质管理办法》，负责二级和三级物业服务企业资格证书颁发和管理的部门是（ ）。

A. 国务院建设主管部门
B. 省、自治区人民政府建设主管部门
C. 直辖市人民政府房地产主管部门
D. 设区的市人民政府房地产主管部门

[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供（ ）等材料。

A. 建设工程规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 工程施工合同
D. 竣工验收文件

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

该开发用地的土地使用期限为（ ）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

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