在相关权利的特征中，（）的标的物主要是土地。

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、控股公司(holding company)、工业用地(industrial land)、财政部门(financial department)、《物权法》(the property rights law)、国有土地使用权、土地增值(land increment)、土地收益金、土地使用权出让金(land granting fee)、投资总额(gross investment)

[单选题]在相关权利的特征中，（）的标的物主要是土地。

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 财产所有权

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学习资料：

[单选题]根据财政部发布的《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》规定，正确的是（）。

A. 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
B. 国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金（或土地增值^{(land increment)}费）包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款
C. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得
D. 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场

[单选题]根据社会保障性住房用地的划拨，不属于社会保障性住房的是（）。

A. 经济适用房
B. 商业楼租用房
C. 廉租房
D. 房改前公民购买的公房

[单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。

A. 保持不变
B. 随之转移
C. 权利不变，义务转移
D. 义务不变，权力转移

[单选题]国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为，是指国有土地使用权的（）。

A. 授权经营
B. 授权转让
C. 授权租赁
D. 授权抵押

[单选题]根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的百分之二十五以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的百分之五十以上
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

[多选题]租赁土地使用权的取得方式可以为（）。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌出让
D. 协议
E. 划拨

[多选题]在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（）。

A. 国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能
B. 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D. 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制
E. 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地

[单选题]根据《物权法》的规定，不正确的是（）。

A. 地役权不得单独抵押
B. 地役权可以单独转让
C. 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
D. 土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

[单选题]有关对地役权人权利的叙述中，不正确的是（）。

A. 当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害
B. 按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用
C. 在他人土地上建设并维持水渠，是非占有状态的利用
D. 可分为积极权利和消极权利

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