以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权

【名词&注释】

有关规定(related regulations)、公积金增值收益、现房市场(complete housing market)、难以确定(difficult to determine)、交易方式(transaction mode)、期房市场(forward housing market)、新房市场、房屋买卖市场、住房公积金管理(housing accumulation funds management)、住房公积金归集(the housing public accumulation fund co ...)

[多选题]以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（ ）。

A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
B. 私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的

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学习资料：

[单选题]下列关于房产税的说法正确的是（ ）。

A. 对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B. 房产税采用从量计税
C. 对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
D. 房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

[单选题]按房地产流转次数，可将房地产市场分为（ ）。

A. 新建房屋市场和二手房市场
B. 商品房市场和房改房市场
C. 房屋买卖市场和房屋租赁市场
D. 现房市场和期房市场

[单选题]估价时点原则是指评估一处房地产的价格时，（ ）。

A. 不考虑时间的绝对变化
B. 不考虑时间变化对市场的影响
C. 必须确定某个特定时间
D. 不考虑房地产价格的时间性

[单选题]住房公积金管理^{(housing accumulation funds management)}委员会履行的职责不包括（ ）。

A. 制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施
B. 根据有关法律法规规定拟订住房公积金的具体缴存比例
C. 审批住房公积金归集^{(the housing public accumulation fund co)}、使用计划
D. 负责收取住房公积金并进行集中管理

[单选题]同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，属于房地产市场（ ）。

A. 竞争
B. 交易
C. 投资
D. 买卖

[单选题]下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。

A. 金融机构
B. 房地产估价机构
C. 行政主管部门
D. 律师事务所

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