2022物业经营管理题库十二、合同与风险管理题库模拟冲刺试卷311

1. [单选题]物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据是（）。

A. 物业管理企业规章制度
B. 业主公约
C. 物业服务合同
D. 政府政策法规

2. [单选题]《物业管理条例》中有关条例规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由有关部门责令限期改正，处委托合同价（）的罚款。

A. 10%以上30%以下
B. 30%以上50%以下
C. 5%以上10%以下
D. 50%以上

3. [单选题]下列有关标底的说法，不正确的是（）。

A. 是招标项目的预期价格水平
B. 向投标人公开
C. 是评标的主要依据之一
D. 要与本物业档次相协调

4. [单选题]风险管理的整个步骤包括：①风险评估；②风险控制；③风险识别；④风险调整。正确的风险管理步骤是（）。

A. ③①④②
B. ①③④②
C. ③①②④
D. ①③②④

5. [多选题]物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。

A. 设计规划合同
B. 建设施工合同
C. 售房合同
D. 水电供应^{(water and electricity supply)}合同
E. 物业服务合同

6. [多选题]投标单位一定要证件备齐，一般资格审查主要审查（）及以往业绩等。

A. 管理的规章制度
B. 流动资产
C. 专业人员配置
D. 资质等级
E. 企业营业执照

7. [多选题]风险成本的内容包括（）。

A. 风险的自然成本
B. 风险的处理费用
C. 防范、分散或转移风险的费用
D. 风险所带来的损失
E. 风险的社会成本

8. [多选题]下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。

A. 对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B. 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C. 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 重视对违约责任的界定及争议解决方式

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/yrd6oo.html