2022物权法律制度题库优质每日一练(11月02日)

1. [单选题]甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款^{(pledge against a loan)}并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 抵押合同有效，抵押权设立
B. 抵押合同无效，但抵押权设立
C. 抵押合同有效，但抵押权未设立
D. 抵押合同无效，抵押权未设立

2. [单选题]甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1／3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。

A. 因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修
B. 因甲和丙的所占份额部分已经达到了2／3以上，因此甲和丙可以进行装修
C. 甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修
D. 若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋

3. [多选题]陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理抵押登记手续^{(registration formalities)}。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%。保险公司赔偿了该车损失。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 该轿车不再担保银行债权
B. 该轿车应担保银行债权
C. 保险赔款不应担保银行债权
D. 保险赔款应担保银行债权

4. [多选题]关于物权公示原则，下列表述正确的有（）。

A. 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人
B. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
C. 甲购买乙的房屋，房屋所有权是依法变更登记后才发生转移的效力
D. 甲以自己的汽车作为质物向乙借款20万元，则甲交付给乙汽车时，乙才取得质权

5. [单选题]甲有一块价值10000元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：

A. C

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