【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、专业人员(professional)、商品住宅(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、物业公司(property company)、市场推广(market promotion)、土地使用权出让金(land granting fee)、独一无二、房地产开发公司、不能实现(cannot realize)
[单选题]住房公积金的本质属性是( )。
A. 政府补贴
B. 工资
C. 单位补贴
D. 福利
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学习资料:
[单选题]房地产开发项目工程建设,是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的活动( )。
A. 前期策划
B. 施工生产
C. 资金筹措
D. 市场推广及销售
[单选题]一物业公司打出的广告上宣扬:其为物业管理一级资质企业,专业于环境管理。根据环境管理的知识,回答下列问题:
小区的绿化通常采用( )。
A. 规划式
B. 自然式
C. 开放式
D. 古典式
[多选题]甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权,按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金(land granting fee)并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后,甲将该项目依法转让给乙,甲取得的增值额为50万元,扣除项目金额为100万元。
根据上述资料,回答下列问题:
在土地使用权出让合同中包含的内容有( )。
A. 出让土地的自然状况
B. 出让金的数额及支付方式
C. 出让金的使用安排
D. 出让期限
[单选题]同一地区的同类房地产( )。
A. 可以完全替代
B. 有一定的替代性
C. 完全不能替代
D. 可以替代
[单选题]为居民创造一个卫生、安静的居住环境,是居住区规划设计的( )要求。
A. 环境
B. 使用
C. 经济
D. 美观
[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金(land granting fee),并完成开发投资1000万元。根据上述资料,回答下列问题:
该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同,售价为每平方米3500元:在交房时,产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式,买房人可以选择( )。
A. 退房,要求开发公司退还已付房款和利息
B. 不退房,支付总房价35.00万元
C. 不退房,支付总房价36.05万元
D. 不退房,支付总房价36.40万元
[多选题]下列关于业主的说法中,错误的是( )
A. 业主对物业服务费收支有知情权、审批权
B. 业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
C. 业主应该按时交纳物业服务费
D. 发生重大事故需要及时处理的,应当召开业主大会临时会议
E. 业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的
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