某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方

【名词&注释】

法定退休年龄、保险金额(insured amount)、服务公司(service company)、业主大会(house-owner convention)、火灾保险(fire insurance)、前提条件(precondition)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、物业服务费用、家庭成员(family members)、房地产开发公司

[多选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

房地产的定价策略包括( )。

A. 折扣定价策略
B. 过程定价策略
C. 价格浮动定价策略
D. 心理定价策略

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )。

A. 绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
B. 相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散
C. 绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散
D. 相对集中、绝对集中，绝对分散、相对分散

[多选题]下列选项中应转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。

A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 物业服务公司的赔款
D. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

[多选题]房地产最高最佳利用应同时满足的条件有( )。

A. 法律上允许
B. 建筑高度最高
C. 建筑设备最先进
D. 技术上可能
E. 财务上可行

[单选题]下列物业管理事项中，不属于业主权利的是( )。

A. 提议召开业主大会
B. 交纳物业服务费用
C. 选举业主委员会成员
D. 监督专项维修资金的管理和使用

[多选题] 赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价，该住房的市场价值为100万元，赵某申请住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}其住房公积金账户本息余额为20000元，同年9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员^{(family members)}在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于( )。

A. 建造自住住房
B. 大修自住住房
C. 购买房地产债券或股票
D. 翻建自住住房

[单选题]房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。

A. 争议已经过调解
B. 争议已经过双方协商
C. 争议双方在同一地区注册
D. 争议双方有仲裁约定

本文链接：https://www.51bdks.net/show/yr7p4e.html