在对投资项目进行可行性分析的这一综合研究过程中，不属于可行性

【名词&注释】

关键因素、住房公积金(housing fund)、市场调研(market research)、保险费用(insurance charge)、有关规定(related regulations)、国民经济和社会发展规划、主要依据(main basis)、人民政府(s government)、抵押房地产、施工进度表(job plan)

[单选题]在对投资项目进行可行性分析的这一综合研究过程中，不属于可行性研究的主要依据^{(main basis)}的是( )。

A. 国家相关法律、法规
B. 委托人的意图
C. 自然、地理等基础资料
D. 项目以往的开发经验

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学习资料：

[单选题]通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的( )。

A. 市场预测功能
B. 市场描述功能
C. 市场判定功能
D. 市场诊断功能

[多选题]实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在( )。

A. 市场运作的实操性
B. 企业运作的实操性
C. 方案评价的实操性
D. 可行性研究的实操性
E. 方案执行的实操性

[多选题]物业服务定价成本中的人员费用包括( )。

A. 工资
B. 工会经费
C. 教育经费
D. 奖金
E. 养老保险

[多选题]房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。

A. 规划与勘察设计质量
B. 现场监理人员素质
C. 材料与设备质量
D. 施工与环境质量
E. 施工进度表^{(job plan)}编制质量

[单选题]下列选项中，对估价师声明说法不正确的是( )。

A. 注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B. 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C. 注册房地产估价师说明或保证估价报告中的资料是真实、合法的
D. 非注册房地产估价师也需存声明中签名

[单选题]房地产广告预算中，比重最大的费用一般是( )。

A. 广告调查费用
B. 广告制作费用
C. 广告媒体费用
D. 广告策划费用

[单选题]下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。

A. 占有抵押房地产
B. 办理房地产抵押登记
C. 扣押抵押房地产权属证书
D. 派人看守抵押房地产

[单选题]国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于( )日。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

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