我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、社会环境(social environment)、经济环境(economic environment)、广泛性、开发商(developer)、稀缺性(scarcity)、重要因素(important factors)、购房者、报告期(report period)、的复杂性

[判断题]我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期^{(report period)}已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。（）

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学习资料：

[单选题]由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的（）。

A. 基本因素
B. 首要因素
C. 一般因素
D. 重要因素^{(important factors)}

[单选题]房地产市场的运行环境中，（）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。

A. 社会环境
B. 政治环境
C. 经济环境
D. 金融环境

[单选题]在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础。

A. 投机需求的膨胀
B. 金融机构过度放贷
C. 土地的稀缺性
D. 开发商之间的博弈

[单选题]下列关于房地产市场特性的表述中，房地产市场具有（）是不正确的。

A. 需求的广泛性
B. 交易的复杂性
C. 信息的对称性
D. 经济外部性

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