对估算机器设备的成新率，常用的方法有（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、重要性(importance)、土地价格(land price)、商品房(commercial housing)、环境质量(environmental quality)、不合理(unreasonable)、抗震性(seismic)、成套设备(complete equipment)、交通条件(traffic condition)、机器设备评估(machine equipment evaluation)

[多选题]对估算机器设备的成新率，常用的方法有（）。

A. 观察分析法
B. 年限法
C. 收益还原法
D. 市场比较法
E. 修复费用法

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学习资料：

[单选题]影响土地价格的个别因素包括（）。

A. 位置、交通条件^{(traffic condition)}
B. 行政、社会、经济因素
C. 地形、环境质量、居住条件
D. 面积、形状、坡度

[单选题]替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

A. 同一城市地价
B. 同样用途地价
C. 相同地价
D. 类似地价

[单选题]下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。

A. 商品房
B. 旅馆
C. 写字楼
D. 学校

[单选题]建筑物重置价格乘以成新度等于（）。

A. 建筑物折旧价格
B. 建筑物价格
C. 建筑物年折旧额
D. 建筑物净残值

[多选题]建筑应根据其使用功能的重要性分为（）。

A. 甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑
B. 乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑
C. 丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑
D. 丁类建筑应属于抗震次要建筑
E. 一般来说，丁类建筑抗震性^(seismic)比丙类略高

[多选题]就单台机器设备评估^{(machine equipment evaluation)}而言，主要采用的基本方法有（）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 路线价法
E. 还原法

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