关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有（）。

【名词&注释】

民事责任(civil liability)、锅炉房、购房人(house-purchase people)、主管机构(appropriate body)、房地产经营管理、所有人(owner)、房地产开发商、高压水泵房

[多选题]关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有（）。

A. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
B. 使用人阻碍房屋所有人^(owner)对危险房屋采取解除危险措施
C. 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有限时段内发生事故
D. 因拖延鉴定时间而发生事故的
E. 有险不查或有损坏不修

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[单选题]公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。

A. 住宅所有人^(owner)
B. 房地产开发商
C. 住宅公有人
D. 房地产主管机构

[多选题]关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。

A. 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任
B. 售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任
C. 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取
D. 维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担
E. 电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行

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