建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使

【名词&注释】

自我管理(self-management)、企业职工(enterprise staff)、建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、业主大会(house-owner convention)、书面形式(written form)、委托合同(authorization contract)、物业服务公司、住房条件(housing conditions)、房地产开发公司

[判断题]建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（）

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[单选题]建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

A. A、15
B. B、30
C. C、60
D. D、90

[单选题]下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

A. A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立
B. B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C. C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
D. D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

[多选题]下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。

A. 业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同
B. 物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同^{(authorization contract)}
C. 物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间
D. 《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会
E. 《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位

[多选题]可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。

A. 屋顶
B. 户外墙面
C. 基础
D. 楼梯间
E. 绿地

[多选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件^{(housing conditions)}，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

A. A, C

[单选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件^{(housing conditions)}，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

A. B

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