下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点？（）

【名词&注释】

建设性(constructive)、建设单位(construction unit)、利用价值(utilization value)、抵押权(mortgage)、阶段性(stage)、国有土地、地役权(easement)、国家机关、书面形式(written form)、积极探索(actively explore)

[单选题]下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点？（）

A. 阶段性
B. 全域性
C. 集中性
D. 随机性

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[单选题]建设单位要使用国有土地，一般应以（）等有偿使用方式取得。

A. 划拨
B. 出让
C. 租赁
D. 授权

[单选题]下列建设用地中，应继续以划拨方式取得土地，而不是积极探索^{(actively explore)}实行有偿使用的用地是（）。

A. 社会保障性住房用地
B. 城市基础设施用地
C. 各类社会事业用地
D. 国家机关办公用地

[单选题]国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于（）国有建设用地使用权而言的。

A. 特批
B. 划拨
C. 租赁
D. 授权

[单选题]抵押权的最主要效力是（）。

A. 担保物权
B. 控制土地使用权
C. 优先受偿性
D. 支配土地使用权

[单选题]地役的主要目的是（）。

A. 增加需役地的利用价值
B. 对他人不动产设置一定的负担
C. 增加供役地的利用价值
D. 利用他人的不动产来提高自己不动产的效益

[多选题]关于初始土地登记，下列（）表述是正确的。

A. 初始土地登记又称作总登记
B. 初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记
C. 初始土地登记是变更土地登记的基础
D. 初始土地登记是第一次土地登记
E. 一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

[多选题]招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（）。

A. 经营性用地
B. 建设性用地
C. 土地使用权转让
D. 同一宗地有两个以上意向用地者的
E. 划拨土地使用权转让

[多选题]下列建设用地可以继续以划拨方式区的用地的有（）。

A. 军事用地
B. 国家机关办公用地
C. 各类社会事业用地
D. 社会保障性住房用地
E. 交通、能源、水利等基地设施用地

[多选题]关于地役权^(easement)初始登记的法律特征，叙述错误的有（）。

A. 地役权^(easement)是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利
B. 地役权^(easement)对他人不动产的设置没有负担
C. 地役权^(easement)自地役权^(easement)合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人
D. 地役权^(easement)可以单独转让和单独抵押
E. 设立地役权^(easement)应当以书面形式^{(written form)}订立地役权^(easement)合同

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