甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开

【名词&注释】

组织建设(organization construction)、主要内容(main contents)、土地出让金(land transfer fee)、资金短缺(shortage of funds)、《担保法》、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、施工许可证、明确规定(clearly stipulated)、人民政府(s government)

[多选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

公司预售前应完成的工作有（ ）。

A. 交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B. 办理预售许可证
C. 按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
D. 购房者具备一次付款能力

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]房地产开发的主要内容是（ ）。

A. 房屋开发
B. 土地开发
C. 房产与地产开发
D. 视不同开发公司的意愿而定

[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

本文链接：https://www.51bdks.net/show/yp80o6.html