土地增值税题库2022模拟试卷251

1. [单选题]下列膀胱癌的临床特点，正确的是（）。

A. 高发年龄为50～70岁，男女发病之比4：1
B. 最常见的膀胱癌为移行上皮细胞癌，主要呈浸润性生长^{(invasive growth)}
C. 间歇性无痛性肉眼血尿为最常见症状，其他为膀胱刺激征、尿潴留等
D. 膀胱镜检查是最为重要的确诊手段
E. 以上都是

2. [单选题]下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。

A. 土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税
B. 增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益
C. 土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高
D. 按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定

3. [单选题]符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。

A. 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

4. [多选题]纳税人发生下列（）转让行为的，应该到房地产所在地主管税务机关备案。

A. 国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的
B. 因城市实施规划，由纳税人自行转让其房地产的
C. 转让原自用住房的
D. 赠送住房的
E. 转让新建房屋的

5. [多选题]土地增值税清算审核的主要方法有（）。

A. 案头审核
B. 定期审核
C. 分期审核
D. 实地审核
E. 抽查审核

6. [单选题]某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料，回答下列问题。

A. B

7. [多选题]下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。

A. 一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用
B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
C. 个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实
D. 出租房地产
E. 房地产评估增值

8. [多选题]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

A. 出售旧房及建筑物的
B. 直接转让未经开发的土地使用权的
C. 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D. 纳税人不据实提供扣除项目金额的
E. 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由^{(justification)}的

9. [单选题]2013年10月，位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼，签订销售合同，取得收入200万元，当时的建造成本为154万元；经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为220万元，成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。

A. 10.47
B. 10.5
C. 13.01
D. 13.04

10. [多选题]根据土地增值税的有关规定^{(related regulations)}，下列各项中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B. 整体转让未竣工决算的房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 取得销售许可证满2年仍未销售完毕的
E. 取得的房地产销售收入占该项目收入总额85%以上的

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