【导读】
必典考网发布房地产基本制度与政策题库2022拍卖知识题库模拟冲刺试卷97,更多拍卖知识题库的模拟考试请访问必典考网房地产基本制度与政策题库频道。
1. [单选题]在建工程拍卖应注意事项中,应详细核查房地产建设的开发投资总额(gross investment)是否已经完成()。
A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 30%
2. [单选题]下列关于保留价说法正确的包括()。
A. 委托人不拥有保留价的确定权
B. 保留价保密有其实践特点
C. 保留价,通常不是保密的
D. 公开保留价没有其实践特点
3. [多选题]拍卖活动中主要涉及的当事人包括()。
A. 拍卖人
B. 委托人
C. 竞买人
D. 买受人
E. 拍卖主管部门
4. [多选题]根据可否流通及流通范围的广度,可以将物品划分为()。
A. 允许流通物
B. 限制流通物
C. 禁止流通物
D. 特殊流通物
E. 一般流通物
5. [多选题]2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上(on this basis),确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交(销售不动产的营业税税率为5%)。根据上述背景,请回答下列问题
A. A, C
6. [单选题]2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上(on this basis),确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交(销售不动产的营业税税率为5%)。根据上述背景,请回答下列问题
A. C
7. [单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日,该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司,对该办公综合大楼进行了评估,评估总价为2000万元。经与D商业银行协商,并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元,起拍价为1800万元。最终A市C化工公司(chemical company)以2200万元的价格竞买成功。
A. B