2022中级工商管理题库中级房地产经济题库每日一练在线模考(08月10日)

1. [多选题]在物业管理活动中，业主享有的权利包括（）。

A. 提议召开业主大会会议
B. 执行业主大会的决定
C. 监督业主委员会的工作
D. 监督物业共用部位的使用情况
E. 缴纳物业服务费

2. [单选题]某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的静态投资回收期^{(simple payback period)}在()之间。单位：万元年份0 1 2 3 4 5 6现金流入250 250 250 250 250现金流出500 50 30 30 30 30 30

A. 第二年与第三年
B. 第三年与第四年
C. 第四年与第五年
D. 第五年与第六年

3. [单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53
B. 55
C. 57
D. 59

4. [单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。

A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划^{(financial planning)}现金流量表

5. [单选题]建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（）。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 单项工程

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