在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋

【名词&注释】

房地产、假设开发法(hypothetical development method)、房屋产权、投入产出关系(input-output relationship)、长期趋势法、服装店(apparel store)

[判断题]在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。（）

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学习资料：

[单选题]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店^{(apparel store)}后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店^{(apparel store)}用途进行估价。

A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则

[单选题]收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做（）。

A. 规模的收益
B. 收益递增原理
C. 均衡原理
D. 适合原理

[多选题]下列哪种估价方法用到了替代原则？（）

A. 市场法
B. 长期趋势法
C. 成本法中客观成本的求取
D. 收益法中客观收益的求取
E. 假设开发法

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