房地产权属登记管理的原则是（）。

【名词&注释】

基本要求(basic requirements)、违约责任(liability for breach of contract)、房地产估价师、外语水平(foreign language level)、房地产经纪人、身份证明(proof of identity)、住房公积金管理中心、房地产中介服务机构、社会效益和经济效益(social and economic benefits)、人民政府(s government)

[多选题]房地产权属登记管理的原则是（）。

A. 房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则
B. 属人原则
C. 属地管理原则
D. 房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则
E. 房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则

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学习资料：

[单选题]房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是（）。

A. 了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
B. 具有一定的房地产专业知识
C. 掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能
D. 有一定的外语水平

[单选题]根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，未办理房地产估价师变更注册仍执业的处罚标准是，由县级以上地方人民政府^{(s government)}建设主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以（）元以下的罚款。

A. 5000
B. 1万
C. 1.5万
D. 2万

[多选题]关于住房公积金的使用表述中，正确的有（）。

A. 职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款
B. 个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式
C. 住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重社会效益和经济效益^{(social and economic benefits)}
D. 住房公积金管理中心不可将住房公积金余额用于购买国债
E. 住房公积金管理中心可以向单位或个人提供担保

[多选题]房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同。房地产中介服务合同主要事项应包括（）。

A. 违约责任和纠纷解决方式
B. 中介服务项目名称、内容、要求和标准
C. 当事人姓名或职业及收入
D. 收费金额和支付方式、时间
E. 合同履行期限

[单选题]下列情形中，不以不动产登记为取得房屋所有权的生效要件的是哪项（）

A. 法院判决房屋归属
B. 房屋买卖
C. 房屋交换
D. 房屋赠与

[多选题]申请人申请抵押权登记，应当提交以下文件（）

A. 登记申请书
B. 主债权合同
C. 抵押合同
D. 不动产权证书
E. 申请人身份证明

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