确定土地所有权应注意的问题有（）。

【名词&注释】

分阶段(by stages)、国家利益、集体土地所有权(collective land ownership)、企业破产(enterprise bankruptcy)、土地管理法(land management law)、国家建设、暂行条例(interim regulation)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、管理部门

[多选题]确定土地所有权应注意的问题有（）。

A. 正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限
B. 正确划分集体之间土地所有权的界限
C. 分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题
D. 减免税收的问题
E. 界线与面积不吻合的问题

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[单选题]下列叙述有误的一项是（）。

A. 土地借用权消灭后，土地的占有、使用权利依不同情况，或者复归出借方，或者由国家收回土地使用权后另行授与其他单位
B. 借用权人在土地上的投资，原则上由其取回
C. 不能取回或者一旦取回将损害出借人利益或国家利益的，可按添附原则，归属于土地所有权人
D. 在农地借用权的场合，借用权不因国家征收土地或者借用人擅自改变土地用途等事由而消灭

[多选题]（）是关于企业改制和破产使用国有土地的情况的正确叙述。

A. 以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B. 国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C. 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D. 企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变
E. 企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权可转让

[单选题]按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例^{(interim regulation)}》第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。

A. 出租
B. 转让
C. 抵押
D. 交易

[单选题]集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使（）。

A. 受法律保护
B. 可根据《土地登记规则》
C. 可根据《城镇国有土地使用权的若干规定》行使
D. 受法律限制

[单选题]（）是土地管理部门的规章及政策性文件。

A. 《城市规划法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《土地管理法》
D. 《土地登记规则》

[多选题]在（）情形下，可导致地役权的消灭。

A. 地役权人放弃权利的
B. 权利期限届满的
C. 需役地丧失对供役地的利用需要的
D. 需役地对供役地的利用的不能的
E. 供役地权利人不想再承担"不作为"的义务的

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