影响房地产市场发展的基本因素包括：社会因素、经济因素、政策因

【名词&注释】

自我发展(self-development)、房地产市场需求、市场预测(market forecast)、房地产估价师、供求关系(relation between supply and demand)、房地产经纪人、大起大落(drastic fluctuations)、垄断性(monopolistic)、投资总额(gross investment)、管理部门

[判断题]影响房地产市场发展的基本因素包括：社会因素、经济因素、政策因素和金融因素。（）

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]以下房地产市场参与者中，属于专业顾问的是()。

A. A、会计师
B. B、开发商
C. C、房地产经纪人
D. D、建筑师
E. E、工程师

[单选题]根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。

A. 自我发展
B. 自我更新
C. 自我修正
D. 自我均衡

[单选题]某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额^{(gross investment)}为1800万元，则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

A. 还需投入50万元建设资金
B. 还需投入450万元建设资金
C. 还需投入800万元建设资金
D. 在此情况下

[单选题]下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。

A. 过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
B. 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落^{(drastic fluctuations)}
C. 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D. "过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

[多选题]房地产过度开发的诱因有（）。

A. 开发资金的易得性
B. 需求大于供给
C. 开发商对市场预测的偏差
D. 非理性行为
E. 开发商之间的博弈

[多选题]房地产市场需求的特点主要有（）。

A. 多样性
B. 广泛性
C. 垄断性^{(monopolistic)}
D. 复杂性
E. 具有高度的适应性

本文链接：https://www.51bdks.net/show/yoq40d.html