十、房地产投资分析技术题库2022试题试卷(9V)

1. [单选题]从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。

A. 税前现金流
B. 税后现金流^{(cash flows after tax)}
C. 准备金
D. 储存基金

2. [单选题]一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元，第5年末净转售收入为30000万元，若折现率为14％，则该房地产投资项目收益现值为（）万元。

A. 327465
B. 32746.5
C. 34200
D. 35000

3. [单选题]下列关于名义利率和实际利率的说法中，错误的是（）。

A. 当利率标明的时间单位与计息周期一致时，名义利率和实际利率没有区别
B. 当按单利计算利息时，名义利率和实际利率是一致的
C. 当按复利计算利息时，名义利率和实际利率也是一致的
D. "年利率12%，按季利率计息"里的"年利率12%"指的是名义利率

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